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「配偶者居住権」の内容について知りたい。
こんなテーマの内容です。
「配偶者居住権」の内容、注意点などについてわかりやすく説明しています。
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配偶者居住権は、
令和2年4月1日以降の相続に適用
されている、比較的、新しい制度です。
法的には、自宅の権利を、
住む権利(居住権)
と、
それ以外の権利(所有権)
に分離します。
そのことによって、配偶者の自宅に住む権利を保護するということをします。
その詳細をみていきましょう。
配偶者居住権の内容
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配偶者居住権は、
その自宅に住んでいた配偶者にだけ
に認められます。
(別居していた場合は、認められないことになります。)
その結果、配偶者は、
終身、もしくは、一定の期間
において、自宅に居住する権利を得ることになります。
配偶者居住権も、相続の際の対象となります。
また、
配偶者居住権は、登記をしなければ効力を発揮しない
という制度ですので。注意が必要です。
登記の際には、建物だけに、その旨の記載(権利の記述)がなされます。
また、細かいお話しになりますが、
老人ホーム等への入居などの関係で、引っ越しをされるようなケース
も考えられます。
その際に、自宅を売却するとなると、
登記に記載されている配偶者居住権を消滅させる手続き
が必要になります。
もし、そういった予定が想定される際には、相続人の同意を得て、
配偶者居住権の期間を定めること
も可能です(民法第1030条)。
まとめ
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配偶者居住権は、比較的新しい制度の為、あまり認知はされていませんが、相続の内容によっては、
登記の対象
となりますので、その点についても認識しておく必要があります。
以上、配偶者居住権についての説明でした。
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